日前，碧桂园创投“孵化”酒业公司引发关注，不仅关注到其捕捉酒业赛道的机遇，也引发碧桂园进军酒业的猜想。事实上，房地产企业布局酒业赛道早已不是新鲜事，此前包括星河湾、融创、绿地等房企均有涉足。

　　为何房企会“钟情”于酒？中国企业资本联盟副理事长、IPG中国首席经济学家柏文喜认为，房企布局酒业，是将酒业培育成第二增长曲线，又或者是将酒业作为拿地争取优惠条件的举措。

　　碧桂园创投“孵化”酒业公司引发关注，也引发碧桂园进军酒业的猜想。图/IC photo

　　碧桂园创投“孵化”酒业公司

　　2022年12月6日，在酱香型白酒核心产区仁怀市，成立了一家名为贵州顺朋酒业有限公司（以下简称“顺朋酒业”）的企业，注册资本为3250万元。紧跟其后，12月8日，由贵州顺朋酒业100控股的贵州顺朋酒业销售有限公司随即成立。这两家企业的法定代表人均为李思龙。而李思龙的另一个身份是碧桂园创投董事总经理。

　　据天眼查信息显示，顺朋酒业的控股股东为佛山市碧晟企业管理有限公司，登记机关为遵义市仁怀市市场监督管理局，经营范围主要为酒类经营、食品销售、农副产品销售等。从经营范围来看，顺朋酒业目前涉足的领域多为销售，并未出现“酒制品生产”或“食品生产”等字样。

　　正是因为顺朋酒业与碧桂园之间存在关联，市场消息认为顺朋酒业的出现意味着碧桂园正式入局酒水行业。

　　对此，碧桂园创投否认了这一说法。碧桂园创投方面表示，顺朋酒业是碧桂园核心联盟企业。作为财务及战略咨询顾问，碧桂园创投深度参与了该创业企业的孵化。顺朋酒业是一家酱香型白酒企业，酒厂位于贵州省仁怀市茅台镇，专注中高端商务用白酒产品。目前已面向市场推出为企业客户个性定制的“顺”系列酒品。

　　碧桂园创投认为，其敏锐捕捉酒业赛道的创业机遇。随着生活水平提升，白酒行业带来了潜在的结构性机会，包括周期属性减弱、消费属性增强；消费升级带来高端次高端扩容；香型转换，工艺更严格、产地更稀缺的酱香型白酒占比逐年提升等。

　　从过往来看，碧桂园涉足酒业已不是首次。在碧桂园创新投资有限公司官网的已投资项目列表中，可以看到综合酒类运营服务商宝酝集团的名字。公开消息显示，2021年6月宝酝集团宣布获得超6亿元A轮融资额度，此轮融资由碧桂园创投领投。而在2022年，碧桂园创投曾在总结中表示，宝酝集团顺利完成茅台镇千吨产能酒厂收购。

　　此外，2021年9月，碧桂园创投旗下公司佛山市南海区汇碧一号股权投资合伙企业（有限合伙）投资贝瑞甜心，布局果酒行业。

　　据悉，近年来，碧桂园创投在消费赛道十分活跃。其不仅聚焦白酒赛道，参与孵化了“顺朋酒业”，此前还曾陆续投资茶里、遇见小面、林清轩等品牌。

　　多家房企已陆续进入“酒局”

　　虽然此次碧桂园创投否认了入局酱酒赛道这一说法，但房企布局酒业并不是新鲜事，此前就有星河湾、融创、绿地等房企涉足酒业。

　　早在2012年，星河湾就开始布局白酒行业，打造星河湾老原酒，是高端地产与白酒的跨界。

　　而绿地集团也曾在2018年布局过白酒行业，当年绿地集团与泸州市政府共同组建泸州绿地酒业有限责任公司。据公开资料显示，目前，绿地控股公司还持有泸州绿地酒业70%股份。

　　值得关注的是，2021年，融创系在酒业布下两个棋子。其中，2021年5月，贵州仁怀市融创中国、环球佳酿酒业集团举行酱香型白酒生产基地建设项目框架协议签约仪式。会上，融创董事局孙宏斌表示，将携手环球佳酿，提升仁怀当地产业配套能力，推动产业集群发展。此后的2021年7月，壹玖壹玖酒类平台科技股份有限公司披露股票定向发行说明书，拟向天津润泽物业管理有限公司定向发行股票募集资金不超过2亿元。而天津润泽物业背后实际控制人则是融创及孙宏斌。

　　酒业或可成为房企第二增长曲线

　　虽然此前众多房企布局酒业，但似乎都是一个副业而已。对此，中国企业资本联盟副理事长、IPG中国首席经济学家柏文喜认为，房企布局酒业，是将酒业培育成第二增长曲线，又或者是将酒业作为拿地争取优惠条件的举措。

　　与此同时，上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为，对于房企涉足酒业可以从两方面去理解，首先房企有较大的资金实力，而酒类的利润较高，由此两者做了结合；另外，房企涉足酒业其实也是从消费端来考虑的，在酒类行业盈利空间比较大的前提下，正好房企也在思考转型，寻找新的增长点。

　　值得一提的是，酒业的企业也在涉足房地产。2022年底，茅台进军房地产就引起关注。12月2日，遵义市公共资源交易中心显示，茅台置业通过控股子公司文康置业以10.54亿元底价在遵义拿下两块地，以住宅用途为主。而茅台置业又是茅台集团的控股子公司，也是茅台集团进军地产投资领域的平台。（来源：新京报）